南宁,简称“邕”,别称绿城、邕城,是广西壮族自治区首府、北部湾城市群核心城市,国务院批复确定的中国北部湾经济区中心城市、西南地区连接出海通道的综合交通枢纽。截至2020年11月,全市下辖7个区、4个县、代管1个县级市,总面积22112平方千米,建成区面积372平方千米,常住人口8741584人。
南宁租房合同模版
在南宁租房应该注意些什么
租房交易中的房东问题通常是指黑/假房东。骗子通过自己租房,随后冒充房东转租房,然后带着承租人最终支付一年或以上的租金潜逃。
房客应在与房东会面后,要求查看房东的房产证、身份证等有效证件。如果他口头上说是正在帮助他人出租房屋或二房东出租,请确保其拥有租赁授权书,朋友的房产证、身份证或副本等有效证件。如果房屋财产证还没有得到,则必须出具购买合同以证明其真实身份。
通过中介的租赁交易中的收费一般可能有指租金、押金、信息费,咨询费、看房费。而有些非法中介经常以低价房屋为幌子,甚至是免费看房吸引租房者,然后再以各种借口的诱使租房人支付百元不等的房费,信息费或咨询费,然后说房屋已经出租等理由,就独占了房租的费用不予退还。
在这类问题上,建议房客听到“看房费”之类的词最 好提起戒心。建议南宁租房者选择大型/知名的房地产经纪人进行租赁交易。不管在什么地方租房一定要在没有签订合同之前不缴纳任何费用。
租赁交易中最容易被忽视的细节之一是物业/生活支出问题。
小型中介机构不会为租客提供常规物业交验,其后就会出现那些实际上不需要花费水电费,煤气费,电器维护费的人。而在房东方面,每月的支出明细都应了解清楚,这点小编深有体会!
租赁双方签订《房屋租赁合同》前,必须经过正式物业交验。房屋中的所有物品都应在“财产清单”中详细列出,作为合同的附件。**指出发生故障时由谁承担维护费用。对于房屋内部的电器,门窗设施,租用前请仔细检查是否有破损,并且查清水,气,电,电话等相关费用入账核实,以免带来不必要的麻烦。
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