二手房过户费计算器用于计算买卖双方在买卖二手房时中所涉及到的主要税费数额，使用了这款软件后，计算费用就方便很多，需要的朋友快来下载吧！
操作步骤：
确定房产性质。
选择是否满5年。
照提示填写相关信息，可根据实际情况更改涉及到的税率。
点击计算，提交后就可以看到计算结果。
二手房过户费怎么算？
二手房过户费作为二手房过户流程一个重要环节，是需要大家知道的，其需缴纳税种主要有营业税、契税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育费附加、地方教育费附加等。
契税征收普通住宅为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。 营业税税率为5%。
对于不足5年的二手房对外销售时征收营业税，按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。
个人所得税征收方式以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20%。个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1%核定征税。个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
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