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房子建好之后,业主们要去收房,很多业主都是初次买房,对于收房流程一窍不通,也不知道收房需要注意什么。收房顺利了才能了解新房装修是怎么样的,新房应该怎么装修,新房装修风格选择哪个好。今天二爷就分享收房注意事项超级实用版给大家,一起来看看。
新房装修建议收房日期
二爷建议大家在第三天或第四天去收房,这样可以避开人流,快速收房。
收房时需要带的工具
①1只塑料洗脸盆用于验收下水管道。
②1只小榔头用于验收房子墙体与地面是否空鼓。
③1只塞尺用于测裂缝的宽度。
④1只5米卷尺用于测量房子的净高 。
⑤1只万用表用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通。
⑥1只计算器用于计算数据。
⑦1只水笔用于签字。
⑧1把扫帚用于打扫室内卫生。
⑨1只小凳子和一些报纸、塑料袋、包装绳(用于时间长,可休息一下及预先封闭下水管道)。
以上工具是收房时必不可少的,房子验收没有问题,新房装修才能顺利进行下去。
新房装修验收房子时间
-般是持续2-3个小时,建议早晨8:30去或下午2:30去。
新房装修之前收房的过程
1. 去物业部门查看资料部分,分别有以下几份资料需要查验:
①房屋的《住宅质量保证书》,可带走;
②《住宅使用说明书》,可带走;
③《竣工验收备案表》;
④面积实测表;
⑤管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构),可带走。如果开发商准备充分的话,-般10分钟即可 查看完资料。
2. 核实面积、合同及价钱多退少补问题,面积大小影响到新房装修费用。确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原 设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量, 与合同签订面积是否有差异(先查看售房合同,看之间的误差为多少,一般为3%,3%之内不考虑,超出部分进行处理,建议定合同为2%误差,但是不超过5%比较好)。以双方签订合同为准。核实面积的时间因人而异,一般为30-40分钟。
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