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常见问题解答

一：进行新加坡房产投资会拿到绿卡吗？

一般来说，新加坡房产投资属于个人行为。新加坡政府不会因为购买了房产就赠送绿卡或长期签证的。

二：新加坡买房可以贷款吗？

房价的部分，可以贷款房子总价的60%到80%左右；印花税的部分不可以贷款。新加坡的贷款利率大体上和新加坡银行同业拆借率挂钩，而新加坡银行同业拆借率又受美联储的基准利率影响。

三：房产出售时，需要什么费用？

新加坡政府为了防止炒房等行为，五年内:在买入一年内卖出，需要缴纳16%的卖家税；两年内，12%；三年内，8%；四年内，4%；四年之后再卖出，就没有任何的卖家税了。而且，这些卖家税即使是特殊情况也不可以豁免，比如离婚。

四：新加坡有房产税吗？

新加坡是有房产税的。房子的年值是按照出租总收益的80%来计算。如果是自住的话，房子的年值的4%，如果是出租的话，则是房子年值的10%。

五：新加坡有学区房的概念吗？

一般来说，新加坡有就近入学的原则。学区房是指学校1公里范围内的住宅。但是，户籍比学区更有优先权。也就是新加坡公民先择校，然后是绿卡，然后是外国人。所以学区房是针对新加坡公民而言的。

六：在新加坡买房需要什么费用？

除了房子的首付之外,?还要支付印花税。另外律师费用也是免不掉的,?不过现在大部分银行都会替买家付一部分的律师费。如果您买的是新加坡公共组屋,?那么还需要付1%的中介费,?如果您买的是公寓,?那么不需要付中介费用。

七：听说新加坡买房有现金津贴？

是的。如果你是新公民的话，你是可以享受一次，三万块津贴的。但是只限定新公民，而且只能享受一次。绿卡身份是没有的。

八：新加坡房产都有什么类型？

政府组屋，私人公寓，有地房产，商业用房。政府组屋：居住组屋的住户约占全部的80％。新加坡的组屋大都分布在各区（镇）中心地铁站周围。

九：新加坡的土地使用权是多少年？

在新加坡，私人房屋的地契可以分为永久地契和非永久地契两种。一些房地产的地契长达999年，但因为剩余期限还很长，价格也跟永久地契接近，就将这类长地契房子，与永久地契视等同论。如果房子属于非永久地契，那么，就代表房子的使用权限有一天会到期。

十：新加坡贷款可以贷多少年？

最多可以贷35年，?可以到65岁。如果您还没到30岁，?可以贷35年。?如果您超过30岁，?那么最长年限是65-AGE。

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