这是一款楼房信息整理软件,很多房产经纪人都在使用,通过这个平台可以整合很多房产信息,帮助用户更快找到客户资源,也能查询楼盘数据!
《润帮客》是一款汇聚了众多楼盘信息的房屋软件,在这里大家可以浏览到众多楼盘信息,各种买卖房的信息都可以一手掌握,为大家带来了超多便捷,帮助房产经纪找到潜在的客户哦!
1.联动华北商办资源,提供丰富房源推荐
2.实现线上快速抢单,精准定位客户来源
3.客户订单流程追踪,实时跟进客户进度
4.客户评价线上反馈,实现好产品好服务
5.销售业绩数据分析,提高团队管理效率
1,担任客户的招待、咨询作业,为客户供给专业的房地产置业咨询服务;
2,伴随客户看房,促进二手房买卖或租借事务;
3,担任公司房源开发与堆集,并与客户建立杰出的事务协作关系。
⑴收集、核实和剖析客户与房源等信息,规划与处理房号系统,填写和剖析事务报表等;
⑵陪同客户检查房子,测算购房费用等;
⑶署理契约鉴证与契税交纳及权证处理,咨询与署理各类房贷事宜,协理房子验收与移送等;
⑷申办租售许可证,调研房地产商场,核算与评价房价,规划价格系统,编制宣扬展现与处理用图表文件,规划平面组织和处理面积差错。
1、每天准时到公司,(最好能提前20分钟到公司,做到风雨无阻!)
2、找开电脑,查看前一天所新增楼盘,熟悉市场行情,养成每天背诵楼盘和发现自己所需要之笋盘。
3、打开电脑,随时查阅公司"新间公告"、"员工论坛"等栏目,及时了解公司业务动态同规章制度,跟上公司日新月异发展的步伐。
4、查看本区域广告(包括本公司和外公司)发现自己客户所需要的盘或笋盘主动找回盘源,增加成交量进而增加业绩(及分类广告).
5、本分行或本区域若有新收的匙盘,坚持拿匙看房,日积月累,区域内的所有户型你都会了若指掌.
6、每天必须认真按质清洗十五个盘源.清洗任何盘源必须与业主彻底交流,了解真实情况.
7、洗盘过程中,了解业主有换楼的需要。在业主未出售前,先行约业主看房(每周至少一个)。
8、下决定每天找寻一个新客户(暂时未需要,但半年内会买的客户)
9、尝试考核本身对买卖过程中,税费及各项手续费的计算方法。
10、每天必须尽量保证带两个客户看房。
11、每天必须即时跟进自己客户及每天洗十个公客。
12、主动到公交站或盘源不足的指定目标派发宣传单张,争取客源及盘源。
13、自行辑录五个笋盘,不停寻找客户作配对,机会自然大增
14、跟进以往经自己成交的租盘或卖盘,(租客到期完约否?会否另觅新居?会买房否?)做好自己的"客户回访"工作。
15、跟进以往经自己租出的楼盘业主,会否买多一个单位作投资(收租)
16、有时间到附近交易活跃的社区兜客,及地产公司门口拉客。
17、自己洗盘时认为和自己沟通比较好的业主多联系,加深感情争取控盘(签独家委托)
18、晚上是联络客户与业主最佳时间,坚持在8-9点间跟客户、业主沟通。
19、业务员应多了解东莞市及国内房地产之要闻,令本身在这方面
的知识增加,从而在与业主及客户交谈的时更有内容,塑造"专家"形像。
20、谈判过程中,遇上挫折,是平常不过之事,并要将问题症结之所在记下,不要重犯。
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