连云港云证达app

连云港市不动产登记中心官方打造的手机预约登记系统，连云港云证达app可以线上填写资料和信息，轻松办证，解决办证过程中的各种事项，简化流程，便民，利民为服务宗旨。

功能介绍

连云港市不动产登记网上申请系统。

通过本系统填写信息、上传资料，即可轻松申请办证。

系统目前只接受个人购买(全款)商品房转移登记、房屋(构筑物)变更登记、换证登记、保障性住房登记、卖出剩余登记的网上办理，如属历史遗留项目、法院处置房产、划拨地转出让地等非标准件请到实体大厅现场申请。

软件特色

要服从和服务于构建和谐社会的需要，就必须按照中央提出的“互联网+”发展计划，完善不动产登记的信息化建设目标，认真解决工作中存在的各种问题，全面提升国土资源局工作水平，简化老百姓办事流程，以达到便民、利民、便捷的服务宗旨。云证达移动平台信息化建设作为实施科技作业的重要发展战略已势在必行

常见问题

想要办理纯土地抵押，需要哪些材料？

（1）不动产抵押登记申请书

（2）土地证

（3）借款合同、抵押合同

（4）土地使用权抵押合同、土地价值确认书

（5）申请人身份证明

注意：（1）开发区土地抵押至开发区国土局办理，

（2）板桥工业园区土地转让抵押审批表，

（3）土地上有房产但无房产证要现场查看贴公告。

刚买的新房，如何办理不动产权证？

全款房，需要携带商品房买卖合同、土地分割证（土地分摊确认单）或首次登记证明单、分户图、宗地图、契税发票、购房发票、维修基金发票，申请人身份证明（身份证、结婚证、户口簿等）至不动产登记中心申请办理即可；

贷款房，需要开发企业不动产专员前来申请办理，具体办证进度可咨询开发商。

父母想在房产证上加孩子的名字或直接把房子给孩子，如何操作？

 签订商品房买卖合同时，直接加，若已办证，则通过以下两种途径：

（1）过户：走二手房买卖流程，但会根据父母房子的年限和数量缴纳个税或营业税，对孩子而言，也会根据孩子名下房产数量和房屋面积缴纳契税。

（2）赠与：走赠与流程需先至公证处进行赠与公证，公证处会收取0.1%到1%不等公证费，除此之外，需缴纳契税和印花税，若孩子将来想把房子卖出，则需缴纳全额的20%契税。