哈喽邻居软件

是一款为业委会和业主提供交流的软件，业主可以在这里享受各种物业的便利服务，也可以在这里查看相关物业动态，为小区物业创造一个良好的关系！

哈喽邻居功能

1、为业委会和业主提供小区中的交流和管理功能，包含公告信息、小区提问、失物招领、邻里相约、常识查看、小区广告以及小区介绍等等，通过技术支持美好生活。

2、为物业提供物业管理能力，提供如访客申请、物业报修、物业公告发布等功能，便于物业对小区进行管理，流程性过程与业主的交流。 

3、为业主与楼下小商铺提供购物交流能力，通过技术支持，可以实现小区楼下商店的直接购物和送达。

物业费组成部分

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

3、物业管理区域清洁卫生费用；

4、物业管理区域绿化养护费用；

5、物业管理区域秩序维护费用；

6、办公费用；

7、物业管理企业固定资产折旧；

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

9、经业主同意的其它费用。

物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

物业工作的要则

一、工作应自己创造，而不能等待；

二、所谓工作，就是主动去做，而不能被动；

三、应致力于大的工作，只做小的工作会使你渺小、平庸；

四、要抓住困难的工作去做，克服困难，获得成功，才有进步；

五、抓住就不放，达不到目的，死不罢休；

六、主动把周围的人调动起来，调动与被调动，长时间后便有天壤之别；

七、要有计划，只要拥有计划，就会有耐力、办法、前途和希望；

八、要有信心，正因为没有信心，你的工作才显得没有魅力、没有韧劲和那样松散；

九、所谓服务就是开动脑筋，眼观六路、耳听八方、面面俱到、滴水不漏；

十、不要害怕摩擦，摩擦是前进之母、积极之养料。害怕摩擦，就会使你变得软弱无能。