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近期，多地人民银行、银监局发文要求，加强个人消费贷款管理，防范信贷资金违规进入房地产市场。其中额度较大的一类贷款--“房抵贷”的资金正悄然流入楼市。中原地产首席分析师张大伟分析称，若房抵贷用来购房，意味着房地产市场加杠杆，由于难以测算房抵贷用于购房的比例，不知道真实的杆杆情况，亦难以真切把握其中的风险。值得注意的是，房抵贷的资金来源除了银行，也不乏互联网金融平台和小贷公司等。

近日，北京、江苏、深圳三地对消费贷下达通知，要求商业银行加强个贷管理，谨慎发放个人消费贷款，限制消费贷流向房地产。邮储银行杭州分行等多家银行因违规操作个人消费贷款用于购房或炒股，收到了监管机构下发的罚单。 据多家上市银行的半年报数据，今年上半年，新增个人贷款中住房按揭贷款占比由去年上半年的91.43%降到了51.40%。从结构上看，消费贷在悄悄崛起。但有业内人士分析，这其中暴露出银行可能对贷款资金流向把关不严，存在消费贷、经营贷实际变成购房贷款的可能性