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二手房税费计算器是一个房屋买卖实用软件。这里是买房人士的必备之选，可计算新房成交费用、二手房交易各项税费，简单好用，有了它再也不怕被黑中介、无良房东当成小白了！快来下载试试吧！
二手房税费计算器可以成为你的好帮手，给你的日常生活工作带来方便。
买新房：费用条目清晰明了，不再一头雾水，跳过售楼小姐、物业的乱收费陷阱。
二手房交易：结果直观，逐项费用明了可见，即使是只有一次买卖也不再是小白，不再被黑中介、无良房东敲诈勒索。
界面交互：界面采用了流行的设计元素，美观大方，颜值颇高，给朋友推荐倍儿有面子。
计算结果：本计算器计算方式参照了链家、搜房、新浪乐居等多个专业公司机构，结果技术准确，程序由多名经验丰富工程师开发研制，反应快，内存占用小。
1.功能全面：多种房屋类型一键搞定
2.结果精准：算法解析，计算精准
3.税费百科：详细解释税费计算法
4.专业全面：新房二手房交易费率一键搞定
买家
契税：契税=房屋总价×税率
面积在144平米以上的，税率为3%;
面积在90平米以下(首套房)，税率为1%
面积在90-144平米之间(首套房)，税率为1.5%
交易服务费：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米
房屋产权登记费：住宅80元/套;截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。
贷款抵押登记费：80元/套
卖家
交易服务费：3元/平米
营业税：房屋总价×5.6%(超2年免征)
个人所得税：房屋总价×1%
注意：卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。
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