包租婆资产设备综合管理软件10.2.2.2 物业版-东坡下载

资产设备综合管理软件是一款为小区、商业区、办公楼等场所开发的资产设备管理软件，帮助用户更好的管理各种设备，统计录入，记录生成档案！

1.售楼管理：资源管理、售卡预定、销控管理、收费管理和财务管理等。

2.招商管理：业态管理、品牌管理、商家管理、谈判纪要、招商计划等。

3.POS 收银：收银管理、返款管理、财务报表、优惠活动、销售分析。

4.商业运营：布局图形、商铺管理、业态管理、商户管理、合同管理、结算管理、报表统计、图例分析、智能预警、会员管理、积分管理、商户评定、应收实收、应收测算、合同变更、返租管理、合同打印等。

5.物业管理：资源管理、住户管理、业主管理、成员管理、收费标准、收费管理、水电管理、报修管理、投诉管理、消防管理、设备管理、保安保洁、装修管理、临时收费、财务管理等。

6.办公管理：工作计划、信息发布、发文审批、人事管理、工资管理、固定资产、仓库管理、制度管理、会议管理、车辆管理、活动管理、治安管理、跟进管理、文档管理、合同管理、往来明细账、银行日记账、收支流水账、冷库管理、奖惩管理等。

物业资产管理通常可运用多种方法与工具，比较常见的有比较分析，财务分析、国民经济评价、房地产估价等方法。对于当前我国物业资产管理如何提升房地产价值而言，在上述研究的基础上，需要结合房地产价值本身内在的特性进行分析。因此，物业资产管理理是基于房地产价值基础上的一种新的管理模式。

①保证设备固定资产的实物形态完整和完好，并能正常维护、正确使用和有效利用。

②保证固定资产的价值形态清楚、完整和正确无误，及时做好固定资产清理、核算和评估等工作。

③重视提高设备利用率与设备资产经营效益，确保资产的保值增值。

④强化设备资产动态管理的理念，使企业设备资产保持高效运行状态。

⑤积极参与设备及设备市场交易，调整企业设备存量资产，促进全社会设备资源的优化配置和有效运行。

⑥完善企业资产产权管理机制。在企业经营活动中，企业不得使资产及其权益遭受损失。企业资产如发生产权变动时，应进行设备的技术鉴定和资产评估。

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