源泉建筑面积统计工具1.2.8 中文绿色版

YQStat源泉面积统计(原名:MyBuildingStat) 由微软倡导的新一代 C# 语言编写，其优点是象 Java 语言一样可以跨平台运行。 YQStat 在 Windows 98、Windows XP 中运行需要微软公司的 .Net Framework 2.0 以上框架支持，（未安装的可到微软官方网站 http://www.microsoft.com/downloads/details.aspx?familyid=0856EACB-4362-4B0D-8EDD-AAB15C5E04F5&displaylang=zh-cn 下载 .Net Framework 2.0 简体中文版），而在新操作系统 Windows Vista,7 中已经内建了该框架，无需下载安装；

YQStat 源泉面积统计 是一套全面的建筑面积统计软件，她面对的是建筑设计、小区设计、房地产开发(销售)、项目策划等行业。 YQStat 能给建筑师、规划师、项目经理等提供极为方便的建筑面积统计和分摊工具，大幅度提高工作效率，缩短项目周期，让你从此离开繁琐枯燥的数学计算，释放创作灵感！ 

 YQStat 具有以下主要特点：

● YQStat 能够对多栋或单栋建筑物按“容积率属性”和“功能分区”等属性进行分类汇总统计，同时处理最令人头痛的住宅、商业、写字楼等的“公共面积分摊”计算的问题；
● 用于汇总分类的“功能分区”等是可任意增加的，如“住宅”、“写字楼”、“架空层”、“控制室”、“小学”等；
● YQStat 将建筑物按面积“层次分级”和“属性分类”，只要简单的单元输入就最终可以得到《总工程汇总表》、《建筑汇总表》、《建筑分摊表》、《分区分摊表》等八、九个精美的A4报表；
● 所有报表均可以输出到Excel或输出为csv文本文件，以便您进一步编辑使用；
● 工程稿可以完整地导入导出Excel文件；
● 真正的绿色软件。

虽然本软件界面清晰易懂，但仍建议使用前仔细阅读本帮助说明文件，明白分摊算法，以更精确掌握要领，事半功倍。

面积分级

任何工程项目的建筑面积均可先往下细分，而后再往上汇总统计。YQStat 将工程项目分为五个级别层次：“总工程”、 “建筑物”、“功能分区”、“楼层”和“单元”：

总工程：进行面积统计的总体，一般由多栋建筑物构成。总工程汇总可获得关于整个工程的各项面积指标，如：总建筑面积、计入容积率面积、不计入容积率面积、核增面积等，还包括按“功能分区”分类属性汇总的面积指标，如：住宅面积、商业面积、物业管理面积、小学面积、公共设施面积、地下停车场面积等等。

建筑物：这就是一般意义上的单栋独立的建筑物，多栋建筑物构成整个总工程。单个建筑物可以进行独立的面积汇总，如果建筑物含有住宅楼、商业楼或写字楼等“功能分区”还可以进行本楼的面积分摊统计。建筑物有栋数属性，相同建筑物无需重复输入。如果是连体的特殊建筑，可按具体统计要求分开或合并为一栋计算。

功能分区：功能分区就是一栋建筑物内具有相同面积功能的，并需要单独进行汇总的面积的集合。如：住宅分区、商业分区、写字楼分区、首层架空分区、设备和公共设施分区、地下停车场分区等等（如果进行总工程汇总，则相同名字的“功能分区”可以选择汇总到一起，即使它们位于不同的建筑物内）。

楼层：功能分区上的单独一层。同样，楼层有层数属性，相同楼层(标准层)无需重复输入。楼层本身也可以进行本层的面积分摊统计。

单元：楼层上的一块面积。这是最小的面积单元，如：一个套间、一个公共卫生间、一个走道、一个电梯筒、一个风井、又或是标准层的公共外墙面积等，总之单元就是一块不需要再细分下去的“具有相同面积属性”的面积。单元同样有数量属性，相同单元无需重复输入。

面积分类属性

面积分类属性是用来引导 YQStat 是如何进行归类汇总的。工程的总建筑面积只需要把各分区、各建筑物、各楼层、各单元的面积相加就可以得到，然而如果不分类这没有多大实际意义。 YQStat 的面积分类统计是活动的，体现在上述建筑物的“功能分区”上，用户可以自由添加“功能分区”，以组织自己的最终汇总表。YQStat 将面积分类属性分为三个等级：“容积率属性”、“功能分区属性”和“公共面积分摊属性”。

容积率属性：

    容积率属性分为四类：“计入容积率”、“计入容积率但不参与分摊”、“不计入容积率”和“核增面积”，每一块面积都可以属于这四种属性的其中一种。其中只有列为“计入容积率”属性的面积参与“本栋分摊”的计算工作。

功能分区属性：

    这其实就是建筑物的“功能分区”。把单元面积归入不同的“功能分区”即实现了面积的归类。此种属性比较灵活，对于每个总工程“功能分区”可以各不相同，一般可以这样划分：住宅、商业、办公、餐饮、半地下室、地下室、架空层等。

公共面积分摊属性：

    此种分类属性又分三类：

    a. 本栋分摊 指为整栋服务(包括栋内不同功能分区)的公用建筑空间的面积，该面积在整栋范围进行分摊。具有此种分类属性的面积，汇总后会分摊到其所在的整栋建筑物中。汇总之前本身并不属于任何“功能分区”， 在汇总后根据分摊条件和分摊比例再归并入指定的“功能分区”中；

    b. 本区分摊 指专为一栋建筑的某一个功能分区服务的公共建筑空间的面积，该面积在该功能区内进行分摊。具有此种分类属性的面积，汇总后会分摊到其所在的功能分区中；它的分摊在本栋分摊之后，且不会影响其他分区；

    c. 本层分摊 指专为本区的本层服务的公共建筑空间的面积，该面积在本层内进行分摊。具有此种分类属性的面积，汇总后会分摊到其所在的楼层中；它的分摊在本区分摊之后，且不会影响其他楼层。