候鸟房东助手app

候鸟房东助手app是一款由候鸟长租平台专为房东打造的手机服务软件，房东通过这款软件能直接发布租房信息，提出报价，促成交易，让客源更加稳定、持续，想要你的租房胜利更好，那就来下载候鸟房东助手软件！

候鸟房东助手app主要功能

我的酒店出租率为什么在工作日和周末差别这么大？

OTA平台、团购平台给我的酒店带来挺多客源，可为什么我的利润还是上不去？

因为酒店入住规律存在着周期波动；因为OTA并未给酒店带来新客源。

候鸟房东助手的出现，让您不再无奈的只能感叹出租率久久不见提升。

您可以把平时工作日闲置的几个房间交给候鸟房东助手，候鸟给你带来一些长达3个月、6个月的长租稳定客户。

而且这些全新的客户来自于公寓市场！

候鸟房东助手，使您的酒店利润蒸蒸日上！

候鸟给酒店房东带来了什么？

新市场新客源

通过平台可以从长租市场获得新的客户人群，新客源与原有客源是不同的需求人群，和原有业务并不发生冲突，而是在原有业务上发展的新业务

业绩增收

通过获取新的客户人群补充，增加酒店空闲时段的收益

营收高于长包房

稳定的客源

为酒店空闲时段的房源提供了长期、稳定的客源

结算安全

候鸟按月预付方式与酒店结算房费，相比于目前的间夜结算，酒店可以获得更稳定的现金流

服务成本降低

由于房间多数为工作日居住，每周只需清扫一次

节省了棉织品洗涤及一次性客用品的消耗成本

口碑宣传

客源类型大部分为企业上班族，同事之间可以相互推荐，对酒店起到宣传推广作用

酒店宣传

通过平台宣传，让更多的人了解并关注酒店，提升知名度

候鸟房东助手app常见问题解答

1、候鸟客户从哪里来？

候鸟协助酒店深度挖掘目标客户，帮助酒店进行推广。增加酒店品牌曝光度，让更多的人知道了解到酒店信息及优质的服务标准，达成并促进候鸟平台的用户与酒店合作。

2、签约合作模式

客户 候鸟 酒店 （此部分涉及一些酒店上线、客户签约需求，后期补上

3、候鸟客户特点是什么？

候鸟客户为长租形式，一般都是三个月起住。占用的都是周中的时间段，周末时间段酒店自由售卖。客人预付费用，候鸟会以月付方式提前支付给酒店。

4、酒店长期以一个固定价格把房间租出去，价格不好把控。比如节假日，遇房价上调，该做收益的时候长包价不能改动，影响收益。淡季的时候房间周内周末都满不了，可以整月住。旺季的时候不想参与。

我们所选的目标酒店房间数量要达到70间以上，这些酒店需要一些持续稳定的客源作为补充，避免在淡季的时候数据太难看。长租客带来的是持续稳定的收益。整体酒店市场，一年12个月每个月都是旺季吗？不可能。所以要权衡全年的整体情况来定，有舍有得。

5、酒店包月价格挂到平台后，整体价格体系会打乱。携程、艺龙等OTA网站看到会质疑？

候鸟跟酒店中介做的是不一样的客源群体，中介都是以单间夜去卖酒店的，网站上挂的价格也是单间夜的价格。我们是长租业务，挂在平台上的价格是按3个月的时间为起点，以3个月租金形式去体现的。

6、低价都是需要跟老板申请审批，能给酒店什么样的房量保证，以什么样的条件去申请低价？

候鸟是协助酒店深度挖掘商务长包房的平台，这部分客源常年需求量稳定且持久。酒店不满房的时候，长租客可有效的补充空闲房间，增加营收。同时成本也是最低的。想要产量高同时需要酒店拿出一个有诱惑力的价格放在平台，才会有更多的人关注。

7、房价只能按照酒店长包房的价格定？

候鸟长租客时间更加灵活，把周末和节假日都让给酒店做收益。长包房占用的是整月的时间，在周末生意好的情况下，还是得按照长包价给客户，候鸟需要的房源只是周中，周末可以按照正常价格来卖。整个月算下来的收益是大于长包房收益的。

8、价格要是低于长包房价，会抢酒店现有的长包客源？

酒店现有长包客源和候鸟客源是不一样的，长包客是整月住，候鸟的客源是周内住，一个月住16至22天，每月的周末天数8至16天，周末空出后酒店可以按照正常门市价售卖。